Ипотечный кредит «Новостройка»

6 декабря 2011 г. (просмотров: 41585)
Данный ипотечный кредит с очень выгодными условиями подойдет тем, кто желает приобрести комфортабельное жилье в новостройках. Ставки по этому кредиту снижены с 1 июля 2011года. ОСНОВНЫЕ УСЛОВИЯ Целевое назначение кредита: кредит выдается на покупку квартиры в построенном не раньше, чем в 2007 году доме, либо в многоквартирных домах эконом-класса, которые еще строятся. Первоначальный взнос: не менее пятой части от рыночной стоимости квартиры. При этом заемщику не нужно страховать ответственность по кредитному договору, если он передает в ипотеку покупаемое жилье. А если он закладывает имеющуюся квартиру, а первоначальный взнос по кредиту не превышает трети от стоимости жилья, то ответственность страхуется в обязательном порядке. Первый взнос можно оплатить средствами материнского капитала. Максимальная сумма кредита: вычисляется исходя из суммы первоначального взноса и региона, где находится покупаемое жилье. Максимальный срок кредита: не должен превысить 30 лет, в каждом случае рассчитывается индивидуально. Кредит необходимо выплатить до тех пор, когда заемщику или кому-то из созаемщиков исполнится 65 лет. Соотношение платеж/доход: ежемесячный платеж по кредиту не может превысить 45% совокупного дохода всех участвующих в кредитной сделке заемщиков. Количество созаемщиков: не больше четырех человек Страхование: обязательно оформляется договор имущественного страхования предмета залога. По желанию страхуется жизнь и трудоспособность заемщика. Процентная ставка: с 1 июля 2011 года ипотечные кредиты выдаются по сниженным ставкам, 7,90%-11,00% годовых в рублях. Ставки действуют до 29 августа текущего года. Процентная ставка может быть снижена за счет вычетов. Мораторий на досрочное погашение: нет Случаи снижения процентных ставок: СПЕЦИАЛЬНЫЕ ВЫЧЕТЫ ИЗ ПРОЦЕНТНОЙ СТАВКИ ПО КРЕДИТУ Основание для права на вычет Размер вычета Документы, подтверждающие вычет Если один квадратный метр общей площади стоит не больше установленного минрегионразвития норматива: 0,5% Первоначальный взнос выплачивается средствами материнского капитала: 0,25% • государственный сертификат на материнский (семейный) капитал; • документы из пенсионного фонда, подтверждающие получение и перевод средств маткапитала по целевому назначению. Заемщик участвует в подпрограмме программы «Обеспечение жильем молодых семей» ФЦП «Жилище» на 2002-2010 годы: 0,25% соответствующий сертификат У заемщика имеется государственный жилищный сертификат участника подпрограммы «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем установленных федеральным законодательством категорий граждан»: 0,25% соответствующий сертификат Если в ипотеку берется жилье, участвующее в программе «Стимул»: 0,25% В случае права на несколько вычетов их размер суммируется
Комментарии:
Добавить